Saturs
The uzufrukts ir reālas tiesības baudīt kaut ko svešu, bez tiesībām mainīt tā būtību. Citiem vārdiem sakot, jūs to nevarat pārdot. Uzufrukta turētājs nav īpašnieks, bet tas, kuram ir īpašumtiesības.
Tas nozīmē, ka bez īpašumtiesībām uzufrukta saņēmējs var iegūt priekšrocības un tās izmantot labi.
The uzufrukts apzīmē domēna īslaicīgu sadalīšanu. Īpašnieks tikai saglabā tiesības rīkoties ar savu īpašumu, bet no tā negūst labumu.
Uzufrukts radās saskaņā ar Romas likumiem. Mērķis bija ļaut atraitnei iegūt līdzekļus no ienākumiem, kas iegūti no vīra īpašumiem, neietekmējot bērnu mantojumu.
Kad tiek veikts uzufrukts, uzufruktāram ir jāveic aktīvu uzskaite, jānovērtē tie un jāuzrāda garantija, kas ļauj izlabot aktīvu zaudējumus vai bojājumus. Lietotājam ir jāsedz arī visas nepieciešamās saglabāšanas, uzturēšanas un parastā remonta izmaksas, kā arī nodokļi.
Kad beidzas uzufrukts?
- Uzufruktārs mirst (lietojuma uz dzīvību gadījumā)
- Nosacījums, kas uzsāka uzufruktu, ir izpildīts.
- Lietotājs iegādājas īpašumu, tas ir, viņš kļūst par īpašnieku.
- Uzufruktārs atsakās no lietojuma.
- Lieta, kas ir uzufruktūra, tiek zaudēta.
- Kad prece noteiktu laiku netiek izmantota. Šī perioda ilgums ir atkarīgs no katras valsts likumdošanas.
Uzufrukta piemēri
Lietojums uz mūžu: Tas dod tiesības uz aktīva izmantošanu un labumu līdz pat uzufruktāra nāvei.
Piemērs: Atraitne var izmantot uzņēmuma peļņu, kas piederēja viņas vīram un tagad pieder viņas bērniem.
Nekustamā īpašuma īpašumtiesības: Ļauj izbaudīt aktīvus, kuriem ir nemainīga situācija, tas ir, tos nevar pārvietot. Parasti tie attiecas uz mājām, zemi, zemi, dzīvokļiem, rūpnīcām, tirdzniecības telpām.
Piemērs: Māju var izmantot, dzīvojot tajā vai īrējot, taču to nevar pārdot.
Brīvprātīga uzufruktūra: Tos veido pušu griba.
Piemērs: ja par zemnieku tiek parakstīts līgums par citam piederošas zemes apstrādi un viņa produkcijas pārdošanu vai patēriņu.
Legāla uzufruktūra: Izveidots ar tiesību normām.
Piemērs: Ja kādas valsts likumdošana nosaka, ka katrs atraitnis vai atraitnis baudīs dzīves uzkrājumu no laulātā īpašumiem.
